MAGNIFIQUE 4 PIECES | PÔLE MEDICAL | BELLE TERRASSE AVEC VUE EN
Herrlisheim 67850
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Honoraires à la charge du vendeur.
Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ?
Situé au dernier étage d'une petite résidence contemporaine à l'architecture soignée, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Herrlisheim, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie rare, lumineux et dégagé avec une vue ouverte sur le village et la campagne environnante.
Un intérieur généreux et bien distribué
D'une surface habitable de 79 m² (92 m² au sol), le logement propose une distribution fluide et lumineuse : Séjour / cuisine ouvert de 28 m² (32 m² au sol), baigné de lumière, avec accès direct sur l'extérieur Chambre 1 : 11 m² (12 m² au sol) Chambre 2 : 13 m² (15 m² au sol) Chambre 3 : 11 m² (14 m² au sol) Salle de bains : 7 m² (8 m² au sol) avec baignoire WC séparé : 2 m² L'ensemble s'ouvre sur un balcon privatif de 14 m², véritable terrasse suspendue avec vue dégagée sur le village idéal pour profiter du calme et du panorama en toute saison. Des prestations aux dernières normes Chauffage au sol par plancher chauffant, système hybride chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur air/eau VMC individuelle hygroréglable Parquet stratifié en séjour et chambres, carrelage grès émaillé dans les pièces de service Placards coulissants intégrés Conforme RE 2020 Une résidence intime et fonctionnelle Petite résidence de 6 logements seulement environnement calme et sans vis-à-vis Local vélos sécurisé Espaces verts entretenus Accès sécurisé par visiophone Pré-équipement recharge véhicule électrique Un emplacement équilibré
À Herrlisheim, à deux pas de Haguenau et de Strasbourg, dans un village résidentiel prisé du Bas-Rhin, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Annexes Garage couvert privatif disponible en sus Cave privative
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Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07.83.33.52.57
Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter !
*Photographies non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79 m²
3 671 €
32 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
2025
Sud
Est
Oui
1
1
1
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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